Point
【BLANCCASA石神井台】
◆オーナーチェンジ
◆武蔵関駅 徒歩8分
◆2017年7月築
◎満室時想定年額賃料:11,436千円
◎想定利回り:4.72％
◎全9戸満室賃貸中
（2026年3月時点）
◆1LDK×9戸
各戸専有面積:31.99～42.05㎡
※ 全戸30㎡超の1LDKタイプ
◆オートロック、宅配ボックス
◆駐輪場有
◆建物検査済証有
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現地写真 1/2 -
間取図・土地図 2/2
価格・費用
| 価格 | 2億4200万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 4.72% | ||
練馬区石神井台７丁目アパート１棟の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | 準防火地域、高度地区 |
| 周辺施設 | コンビニ：ファミリーマート 石神井台七丁目店 237m スーパー：サミットストア 石神井台店 283m ドラッグストア：スギ薬局 関町北店 539m ショッピング施設：エミオ 武蔵関 580m 郵便局：武蔵関駅前郵便局 430m |
お問い合わせ番号
売却登録コード0002032
練馬区石神井台７丁目アパート１棟の費用・契約情報
| 価格 | 2億4200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 4.72% / 11,436,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.72% / 11,436,000円 |
| 投資用備考 |
上記賃料（共益費込）：令和8年3月時点
満室賃貸中 |
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料(消費税込)を申し受けます。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
練馬区石神井台７丁目アパート１棟の物件詳細
| 物件名 | 練馬区石神井台７丁目アパート１棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区 石神井台７丁目 | ||||
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩8分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2017年7月12日（築8年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 355.26㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 31.99 / 42.05 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 9戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 206.52㎡（公簿）/ 62.47坪 | |||
| 階数 | 3階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北西6.21m公道 間口14.49m | ||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積の最低限度75㎡、日影規制3h/2h/4ｍ、再開発促進地区(武蔵関駅周辺地区)、重点地区まちづくり計画(武蔵関駅周辺地区まちづくり構想)、浸水予想区域 他 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
練馬区石神井台７丁目アパート１棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 売却登録コード0002032 | 物件管理コード | 2101854063530000001959 |
| 情報更新日 | 2026年06月04日 | 次回更新日 | 2026年07月04日 |
練馬区石神井台７丁目アパート１棟の広告主情報
| 店舗名称 | 横浜不動産情報株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-314-0314 | 宅建免許番号 | 神奈川県知事（9）第18121号 |
| 加盟団体名 | (公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||