Point
【G・Aヒルズ小田２丁目B棟】
◆南武線
「小田栄」駅 徒歩5分
◆オーナーチェンジ
◆サブリース契約中
◆年額賃料:5,480,640円
◆利回り5.13％
◆全10戸満室稼働中
（令和8年3月現在)
◆2016年2月築
◆1R×10戸
（14.49㎡～14.95㎡）
◆全室ロフト付
◆建物検査済証有り
-
現地写真 1/2 -
間取図・土地図 2/2
価格・費用
| 価格 | 1億680万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 5.13% | ||
川崎区小田２丁目アパート１棟の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：無 |
| 特徴等 | 準防火地域、高度地区 |
| 周辺施設 | コンビニ：ローソン 川崎小田店 131m 警察署・交番：川崎警察署小田交番 132m コンビニ：セブンイレブン 川崎小田3丁目店 139m 郵便局：川崎小田郵便局 229m スーパー：まいばすけっと川崎小田1丁目 460m |
お問い合わせ番号
売却登録コード0002023
川崎区小田２丁目アパート１棟の費用・契約情報
| 価格 | 1億680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 5.13% / 5,480,640円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.13% / 5,480,640円 |
| 投資用備考 |
上記賃料:令和8年3月現在
満室賃貸中 |
||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ■敷地面積にはセットバック面積0.36㎡を含みます ■サブリース契約の承継可否については調査中 ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料(消費税込)を申し受けます。 |
||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
川崎区小田２丁目アパート１棟の物件詳細
| 物件名 | 川崎区小田２丁目アパート１棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区 小田２丁目 | ||||
| 交通 | 南武線 小田栄駅 徒歩5分 南武線 川崎新町駅 徒歩8分 |
||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2016年2月10日（築10年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 145.92㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 14.49 / 14.95 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 151.14㎡（公簿）/ 45.71坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北西4m公道 間口2.01m | ||
| 私道負担 |
|
地勢 | セットバック （済 0.36㎡） | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、最高高さ(20ｍ),北側制限(10m＋1.25/1),建築物不燃化推進条例の不燃化重点対策地区(小田周辺地区),居住促進区域内、都市機能誘導区域内,日影規制(5h/3h/4m),小田地区まちづくり育成条例,首都圏整備法による既成市街地,保育所等整備協力要請制度(重点要請地域) 他 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
川崎区小田２丁目アパート１棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 売却登録コード0002023 | 物件管理コード | 2101854063530000001950 |
| 情報更新日 | 2026年06月09日 | 次回更新日 | 2026年07月09日 |
川崎区小田２丁目アパート１棟の広告主情報
| 店舗名称 | 横浜不動産情報株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-314-0314 | 宅建免許番号 | 神奈川県知事（9）第18121号 |
| 加盟団体名 | (公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||