Point
【エルデ明大前】
◆オーナーチェンジ
◆京王線「明大前駅」徒歩5分
◆平成5年7月築
◆想定利回り：3.15％（令和8年5月現在）
◆満室稼働中
◆軽量鉄骨造2階建 1K×10戸
専有面積：20.03㎡～22.53㎡
◆延床面積：218.60㎡（66.12坪）
◆土地面積：308.62㎡（93.35坪）
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現地写真 1/2 -
間取図・土地図 2/2
価格・費用
| 価格 | 3億950万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 3.15% | ||
世田谷区松原１丁目アパート１棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：無 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | 準防火地域、高度地区 | ||
| 周辺施設 | 総合病院：プライマリーケアクリニック(医療法人社団) 120m レストラン：MARUNESE(マルネーゼ) 182m スーパー：まいばすけっと 松原2丁目店 188m 歯科：竹内歯科医院 238m ドラッグストア：くすりセイジョー 明大前店 290m |
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お問い合わせ番号
売却登録コード0001962
世田谷区松原１丁目アパート１棟の費用・契約情報
| 価格 | 3億950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 3.15% / 9,762,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.15% / 9,762,000円 |
| 投資用備考 |
上記賃料・利回り（自動販売機・駐輪場代込）：令和8年5月現在
満室賃貸中 |
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ■下記接道幅員間口は住宅地図の計測によります。 ■道路高低差約1.2ｍ、私道持分あり。 ■建物検査済証は確認中です。 ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料（消費税込）を申し受けます。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
世田谷区松原１丁目アパート１棟の物件詳細
| 物件名 | 世田谷区松原１丁目アパート１棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区 松原１丁目 | ||||
| 交通 | 京王線 明大前駅 徒歩5分 京王井の頭線 明大前駅 徒歩5分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 軽量鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1993年7月30日（築32年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 218.6㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 20.03 / 22.53 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 308.62㎡（公簿）/ 93.35坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 150% | 接道 | 西4.8m公道 間口5.9m | ||
| 私道負担 |
23.23㎡ 持ち分：38408分の30862 |
地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、緑化地域、絶対高さ(10ｍ)、敷地規模の最低限度(70㎡)、日影規制(4ｈ/2.5ｈ/1.5ｍ)、明大前駅周辺地区地区街づくり計画、街づくり誘導地区 他 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
世田谷区松原１丁目アパート１棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 売却登録コード0001962 | 物件管理コード | 2101854063530000001890 |
| 情報更新日 | 2026年05月18日 | 次回更新日 | 2026年06月17日 |
世田谷区松原１丁目アパート１棟の広告主情報
| 店舗名称 | 横浜不動産情報株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-314-0314 | 宅建免許番号 | 神奈川県知事（9）第18121号 |
| 加盟団体名 | (公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||