Point

【シルク渋沢】
◆オーナーチェンジ
◆小田急小田原線「渋沢駅」徒歩13分
◆満室想定利回り：6.17％（令和7年1月現在）
◆鉄骨造3階建
◎1F：店舗　◎2・3F：居室6室
◆延床面積：454.34㎡（137.43坪）
◆土地面積：298.21㎡（90.2坪）
◆現況：一部賃貸中

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お問い合わせ番号
売却登録コード0001889

価格・費用

価格	1億500万円ローンシミュレーション
想定利回り	6.17%

物件概要

屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内）
特徴等	準防火地域
周辺施設	コンビニ：セブンイレブン秦野文化会館通り店 40m レストラン：マクドナルド秦野若松町店 358m レストラン：麺場田所商店秦野店 403m 歯科：石尾歯科医院 428m ドラッグストア：クリエイトSD(エス・ディー) 秦野平沢店 587m

お問い合わせ番号
売却登録コード0001889

価格	1億500万円
想定利回り/想定賃料（年額）	6.17% / 6,480,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	4.86% / 5,112,000円
投資用備考	上記賃料・利回り：令和7年1月現在
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料（消費税込）を申し受けます。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	秦野市堀西アパート１棟
所在地	神奈川県秦野市堀西
交通	小田急線渋沢駅徒歩13分
物件種別	アパート	構造	鉄骨
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1992年7月31日（築33年）
管理形態		間取り	–
建物面積	454.34㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	40 / 46.8	事務所戸数 / 総戸数	– / 6戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	298.21㎡（公簿）/ 90.20坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南東18m公道間口11.3m
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市機能誘導区域(渋沢駅周辺地区)、居住誘導区域内(都市近接居住誘導区域)　他

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	横浜不動産情報株式会社本店	事務所の所在地	神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階
電話番号	045-314-0314	宅建免許番号	神奈川県知事（9）第18121号
加盟団体名	(公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟