Point
●相模大野駅近、東口徒歩２分の高層１棟賃貸マンション（１２階建）
●全室南向き日当たり良好の満室物件 オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ 等
【テディマンション】
◇オーナーチェンジ
◇日本最大手の鹿島建設(株)施工
◇鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建
◇満室時想定年額賃料：２６，２０４千円
◇想定利回り：５．３４%
◇賃貸状況：全３２戸満室稼働中
駐車場１２台中空き１台（２０２６年３月現在）
◇住戸専有面積：２０．６７～８６．２５㎡
◇１Ｋ×２８戸、３ＬＤＫ×３戸、４LDK×１戸、管理室１戸
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現地写真 1/1
価格・費用
| 価格 | 4億9000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 5.34% | ||
相模原市南区相模大野７丁目マンション１棟の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） |
| 特徴等 | 準防火地域、駐車場整備地区 |
| 周辺施設 | コンビニ：セブンイレブン 小田急相模大野東口店 125m スーパー：sanwa相模大野店 340m ドラッグストア：スギ薬局 相模大野駅前店 477m ショッピング施設：JOYMORE’S SAGAMIONO(ジョイモアーズ サガミオオノ) 422m 図書館：相模原市立 相模大野図書館 898m |
お問い合わせ番号
売却登録コード0001871
相模原市南区相模大野７丁目マンション１棟の費用・契約情報
| 価格 | 4億9000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 5.34% / 26,204,400円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.32% / 26,072,400円 |
| 投資用備考 | 上記賃料(共益費・駐車場代込)：令和8年3月現在 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ■エレベーター有 ■平置き駐車場12台 ■1Kは女性専用マンション ■本物件は1～8階オール電化、9～12階プロパンガス利用 ■上記賃料には、共益費･駐車場代を含みます ■建物検査済証有 ※土地価格と建物価格の比率任意可 ※金融機関と融資相談可 ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料（消費税込）を申し受けます |
||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
相模原市南区相模大野７丁目マンション１棟の物件詳細
| 物件名 | 相模原市南区相模大野７丁目マンション１棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区 相模大野７丁目 | ||||
| 交通 | 小田急線 相模大野駅 徒歩2分 小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩2分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1988年4月20日（築38年） | ||
| 管理形態 |
管理会社：株式会社 杉住建 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 1108.99㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 20.67 / 86.25 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 32戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 鹿島建設 | 建築許可番号 | |||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 437.42㎡（公簿）/ 132.31坪 | |||
| 階数 | 12階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 300% | 接道 | 北東5.02m公道 間口17.4m | ||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、相模原都市計画区域内、斜線制限(道路/隣地)、日影規制5ｈ/3ｈ/4ｍ、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内、商業地形成事業区域(相模大野駅周辺地区)、屋外広告物許可地域(近隣商業系許可地域)、相模大野駐車場整備地区 他 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
相模原市南区相模大野７丁目マンション１棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 売却登録コード0001871 | 物件管理コード | 2101854063530000001801 |
| 情報更新日 | 2026年06月05日 | 次回更新日 | 2026年07月05日 |
相模原市南区相模大野７丁目マンション１棟の広告主情報
| 店舗名称 | 横浜不動産情報株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-314-0314 | 宅建免許番号 | 神奈川県知事（9）第18121号 |
| 加盟団体名 | (公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||