Point
◎オーナーチェンジ ◎2棟一括売却
◎一括サブリース契約中(2棟とも1Ｋ×10戸)
◎年間賃料 9,696千円
◎表面利回り 9.23%
(2024年12月実績)
◎現況渡し
【レオパレスMINAMI】
◆鉄骨造2階建(2006年8月築)
◆専有面積19.87㎡(全戸とも)
◆駐車場2台 ◆自転車置場有
◆建物検査済証有
【レオパレスMINAMIⅡ】
◆鉄骨造2階建(2007年1月築)
◆駐車場1台
◆建物検査済証有
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現地写真 1/2 -
間取図・土地図 2/2
価格・費用
| 価格 | 1億500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.23% | ||
三浦市南下浦町上宮田アパート２棟の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り |
| 特徴等 | 高度地区 |
| 周辺施設 | コンビニ：ミニストップ 三浦海岸店 582m スーパー：京急ストア三浦海岸店 733m ドラッグストア：クリエイトSD(エス・ディー) 三浦海岸店 1228m レストラン：スシロー 三浦海岸店 556m レストラン：ケンタッキーフライドチキン 三浦海岸店 512m |
お問い合わせ番号
売却登録コード0001790
三浦市南下浦町上宮田アパート２棟の費用・契約情報
| 価格 | 1億500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.23% / 9,696,816円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 9.23% / 9,696,816円 |
| 投資用備考 | 上記賃料（サブリース契約中）：令和6年12月実績 ※サブリース駐車場代・太陽光使用料(太陽光発電システム)による収入を含む2棟合計 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ■2棟一括売却での売却となります。 ■サブリース契約の承継要 ■(2棟合計)家具家電総合メンテナンスサービス料502,560円／メンテンナンス費用894,108円(年額)がかかります(承継不要)。 ◎ 施工会社の調査による施工不備はない旨の回答書あり ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料(消費税込)を申し受けます。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
三浦市南下浦町上宮田アパート２棟の物件詳細
| 物件名 | 三浦市南下浦町上宮田アパート２棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県三浦市 南下浦町上宮田 | ||||
| 交通 | 京急本線 三浦海岸駅 徒歩8分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2006年8月4日（築19年） | ||
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：無 管理会社：株式会社 レオパレス21 |
間取り | – | ||
| 建物面積 | 198.74㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 19.87 / 19.87 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | レオパレス21 | 建築許可番号 | |||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 512.84㎡（公簿）/ 155.13坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 164% | 接道 | 北4.11m公道 間口31.3m | ||
| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、建築物の高さの最高限度15ｍ、居住誘導区域内 他 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
三浦市南下浦町上宮田アパート２棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 売却登録コード0001790 | 物件管理コード | 2101854063530000001720 |
| 情報更新日 | 2026年06月08日 | 次回更新日 | 2026年07月08日 |
三浦市南下浦町上宮田アパート２棟の広告主情報
| 店舗名称 | 横浜不動産情報株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-314-0314 | 宅建免許番号 | 神奈川県知事（9）第18121号 |
| 加盟団体名 | (公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||