Point

【アルテメゾン】
◆サザンビーチ茅ヶ崎まで徒歩11分
◆オーナーチェンジ
◆満室想定利回り：5.83％
◆10戸中8戸賃貸中（令和8年5月現在）
◆2DK（37.19～38.88㎡）×10戸
◆駐車場3台分有り
◆駐輪場有り

お問い合わせ番号
売却登録コード0001724

価格・費用

価格	1億4000万円ローンシミュレーション
想定利回り	5.83%

物件概要

間取り	–	築年月	1985年12月25日（築40年）
建物面積	388.8㎡（登記簿）	土地面積/坪	480㎡（公簿）/ 145.20坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	37.19 / 38.88	事務所戸数 / 総戸数	– / 10戸
階数	2階建
アクセス	東海道本線（東日本）茅ヶ崎駅徒歩16分湘南新宿ライン茅ヶ崎駅徒歩16分相模線茅ヶ崎駅徒歩16分
所在地	神奈川県茅ヶ崎市中海岸４丁目

主要設備	低層住居地域
屋外設備
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内）特徴：駐輪場有り
特徴等	準防火地域
周辺施設	公園：中海岸一号緑地 172m ドラッグストア：クリエイトSD(エス・ディー) 茅ケ崎南湖店 297m 郵便局：茅ヶ崎南湖郵便局 358m コンビニ：セブンイレブン茅ヶ崎南湖3丁目店 402m 警察署・交番：茅ケ崎警察署南湖駐在所 533m

お問い合わせ番号
売却登録コード0001724

価格	1億4000万円
想定利回り/想定賃料（年額）	5.83% / 8,172,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	4.55% / 6,372,000円
投資用備考	上記賃料(共益費・駐車場代込)：令和8年5月現在
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■上記賃料には共益費・駐車場代を含みます ■建物検査済無し ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料（消費税込）を申し受けます

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	茅ヶ崎市中海岸４丁目アパート１棟
所在地	神奈川県茅ヶ崎市中海岸４丁目
交通	東海道本線（東日本）茅ヶ崎駅徒歩16分湘南新宿ライン茅ヶ崎駅徒歩16分相模線茅ヶ崎駅徒歩16分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1985年12月25日（築40年）
管理形態		間取り	–
建物面積	388.8㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	37.19 / 38.88	事務所戸数 / 総戸数	– / 10戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	480㎡（公簿）/ 145.20坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道	南東4m公道間口19.79m
私道負担		地勢	セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積最低限度(100㎡)、建築物の高さの最高限度(10m)、日影規制(1.5m/3h/2h)、道路斜線制限、北側斜線制限　他

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	横浜不動産情報株式会社本店	事務所の所在地	神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階
電話番号	045-314-0314	宅建免許番号	神奈川県知事（9）第18121号
加盟団体名	(公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟