Point

【カーサ・ヴェルゼ】
◆南西角地
◆オーナーチェンジ
◆満室想定利回り6.59％
◆現況：満室
（令和7年5月時点）
◆1R（18.00㎡）×24戸
◆駐車場有り
◆駐輪場有り
◆建物検査済証有り

お問い合わせ番号
売却登録コード0001649

価格・費用

価格	1億7900万円ローンシミュレーション
想定利回り	6.59%

物件概要

間取り	–	築年月	1992年3月24日（築34年）
建物面積	464.07㎡（登記簿）	土地面積/坪	362.77㎡（公簿）/ 109.73坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	18 / 18	事務所戸数 / 総戸数	– / 24戸
階数	4階建
アクセス	京王相模原線京王堀之内駅徒歩17分京王相模原線南大沢駅徒歩17分
所在地	東京都八王子市松木

主要設備	角地
屋外設備
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：有（敷地内）特徴：駐輪場有り
特徴等	準防火地域、高度地区、地区計画区域
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ八王子松木店 199m 公園：松木えのき公園 572m 内科：熊沢内科ｸﾘﾆｯｸ 573m 総合病院：ほったｸﾘﾆｯｸ 618m コンビニ：ﾛｰｿﾝ･ｽﾘｰｴﾌ南大沢店 766m 歯科：いわさき歯科医院 775m 警察署・交番：南大沢警察署 926m

お問い合わせ番号
売却登録コード0001649

価格	1億7900万円
想定利回り/想定賃料（年額）	6.59% / 11,809,068円	現行利回り/現行賃料（年額）	6.59% / 11,809,068円
投資用備考	上記賃料（管理費・駐車場代・自動販売機設置代込）：令和7年5月時点
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料（消費税込）を申し受けます

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	八王子市松木マンション１棟②
所在地	東京都八王子市松木
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩17分京王相模原線南大沢駅徒歩17分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション（一棟）	築年月	1992年3月24日（築34年）
管理形態		間取り	–
建物面積	464.07㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	18 / 18	事務所戸数 / 総戸数	– / 24戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	362.77㎡（公簿）/ 109.73坪
階数	4階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北西30.01m公道間口15.12m 南西6m公道間口21.97m 南西角地
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	準住居地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市計画制限（由木中央地区地区計画区域内）、道路斜線制限（20ｍ、1.25/1）、隣地斜線制限（20ｍ+1.25/1）、日影規制（4ｈ/2.5ｈ/4ｍ）、外壁後退距離制限（1ｍ）、敷地面積最低限度（150㎡）　他

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	横浜不動産情報株式会社本店	事務所の所在地	神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階
電話番号	045-314-0314	宅建免許番号	神奈川県知事（9）第18121号
加盟団体名	(公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟