Point
◆オーナーチェンジ
◆2棟一括売却
◆一括サブリース契約中
◆❶❷満室稼働中
◆❶❷合計賃料：2,275万円/年額
◆満室想定利回り：5.68％
（令和8年4月現在）
❶【レオパレスアリエッタ】
建物検査済証有
賃料：11,579,316円/年額
❷【CLEINO湘南辻堂】
木造2階建て
1K(21.24㎡)×16戸
延床面積合計：339.96㎡
(1F：169.98㎡、2F：169.98㎡)
建築：2016年6月築
賃料：10,752,000円/年額
※外部貸出中駐車場
賃料：420,000円/年額
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現地写真 1/2 -
間取図・土地図 2/2
価格・費用
| 価格 | 4億円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 5.68% | ||
藤沢市辻堂４丁目アパート２棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | レストラン：シャトー 17m 公園：辻堂砂場ポケットパーク 302m ドラッグストア：花房薬局 349m コンビニ：セブンイレブン 藤沢辻堂熊の森店 413m 図書館：藤沢市辻堂市民図書館 444m 内科：酒井医院 516m |
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お問い合わせ番号
売却登録コード0001557
藤沢市辻堂４丁目アパート２棟の費用・契約情報
| 価格 | 4億円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 5.68% / 22,751,316円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.68% / 22,751,316円 |
| 投資用備考 |
上記賃料・利回り（駐車場代含）：令和8年4月現在
満室賃貸中 |
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ■土地面積は、2棟合計です■建物情報は、①【レオパレスアリエッタ】です ■賃料は住戸および一部駐車場代を含む2棟一括サブリース賃料と外部貸出中駐車場代を含みます■公拡法の届け出が必要です■CLEINO湘南辻堂：建物検査済証の有無は確認中です ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料(消費税込)を申し受けます。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
藤沢市辻堂４丁目アパート２棟の物件詳細
| 物件名 | 藤沢市辻堂４丁目アパート２棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市 辻堂４丁目 | ||||
| 交通 | 東海道本線（東日本） 辻堂駅 徒歩8分 湘南新宿ライン 辻堂駅 徒歩8分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2007年7月31日（築18年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 397.48㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 19.87 / 19.87 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 20戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 1145.19㎡（公簿）/ 346.41坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% | 接道 | 北東4m公道 間口38.2m 北西4.6m公道 間口24.83m 南西4m私道 間口17.68m |
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| 私道負担 |
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地勢 | セットバック （不要） | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法、藤沢都市計画区域 他 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
藤沢市辻堂４丁目アパート２棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 売却登録コード0001557 | 物件管理コード | 2101854063530000001492 |
| 情報更新日 | 2026年05月29日 | 次回更新日 | 2026年06月28日 |
藤沢市辻堂４丁目アパート２棟の広告主情報
| 店舗名称 | 横浜不動産情報株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-314-0314 | 宅建免許番号 | 神奈川県知事（9）第18121号 |
| 加盟団体名 | (公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||