Point

【ブラウニー菊名】
◆オーナーチェンジ
◆菊名駅まで徒歩５分
◆新横浜駅まで徒歩１５分
◎１Ｋ×６戸一括サブリース契約中　
◎年間賃料４,５１４千円
◎表面利回り：５.９４％
　（２０２５年１２月現在）
◆住戸専有面積：
　（２１.１０～２１.５０㎡）
◆建物検査済証有

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お問い合わせ番号
売却登録コード0001508

価格・費用

価格	7600万円ローンシミュレーション
想定利回り	5.94%

物件概要

間取り	–	築年月	2015年3月19日（築11年）
建物面積	128.34㎡（登記簿）	土地面積/坪	160.64㎡（公簿）/ 48.59坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	21.1 / 21.5	事務所戸数 / 総戸数	– / 6戸
階数	2階建
アクセス	横浜線菊名駅徒歩5分東急東横線菊名駅徒歩6分相鉄新横浜線新横浜駅徒歩15分
所在地	神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目

主要設備	低層住居地域
屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気
駐車場	状況：無
特徴等	準防火地域、高度地区
周辺施設	コンビニ：セブンイレブン横浜菊名駅前店 319m ドラッグストア：スギ薬局菊名駅南店 433m ショッピング施設：MEGAﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ新横浜店 943m 総合病院：菊名記念病院 909m スーパー：東急ストア菊名店 404m

お問い合わせ番号
売却登録コード0001508

価格	7600万円
想定利回り/想定賃料（年額）	5.94% / 4,514,400円	現行利回り/現行賃料（年額）	5.94% / 4,514,400円
投資用備考	上記賃料（サブリース契約中）：令和7年12月現在
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■敷地面積はセットバック部分を含みます■前面私道の通行掘削承諾書有り。 ■サブリース解除後の想定年額賃料は5,016千円、利回り6.60％です。（サブリース契約承継については相談可） ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料(消費税込)を申し受けます。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	港北区篠原北２丁目アパート１棟
所在地	神奈川県横浜市港北区篠原北２丁目
交通	横浜線菊名駅徒歩5分東急東横線菊名駅徒歩6分相鉄新横浜線新横浜駅徒歩15分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2015年3月19日（築11年）
管理形態		間取り	–
建物面積	128.34㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	21.1 / 21.5	事務所戸数 / 総戸数	– / 6戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	160.64㎡（公簿）/ 48.59坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道	東4m私道間口10.3m
私道負担		地勢	傾斜地
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積の最低限度100㎡、最高高さ10ｍ、日影規制（1.5ｍ/3ｈ/2ｈ）他

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	横浜不動産情報株式会社本店	事務所の所在地	神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階
電話番号	045-314-0314	宅建免許番号	神奈川県知事（9）第18121号
加盟団体名	(公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟