Point
【Land Terrace ランド テラス】
◆オーナーチェンジ
◆読売ランド前駅徒歩２分
◎満室時年間想定賃料（共益費込）：１１,７６６千円
◎想定利回り：６.９２％
◎賃貸状況：
全１６戸満室稼働中
（２０２５年６月時点）
◆住戸専有面積：
２１.７３～２４.６３㎡
◆ロフト付（３戸を除く）
◆建物検査済証あり
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現地写真 1/2 -
間取図・土地図 2/2
価格・費用
| 価格 | 1億7000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 6.92% | ||
多摩区西生田１丁目アパート１棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：無 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | 法22条区域、高度地区 | ||
| 周辺施設 | スーパー：Odakyu OX(オダキュウ オーエックス) 読売ランド店 234m コンビニ：ファミリーマート 衣屋読売ランド駅前店 258m 郵便局：川崎生田郵便局 155m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 川崎西生田店 384m ドラッグストア：ハイフキヤドラッグ読売ランド店 385m |
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お問い合わせ番号
売却登録コード0001435
多摩区西生田１丁目アパート１棟の費用・契約情報
| 価格 | 1億7000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 6.92% / 11,766,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.92% / 11,766,000円 |
| 投資用備考 |
上記賃料（共益費込）：令和7年6月時点
満室賃貸中 |
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ■敷地一部が土砂災害警戒区域に指定されています。■仲介業者様へはご紹介できません。 ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料(消費税込)を申し受けます。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
多摩区西生田１丁目アパート１棟の物件詳細
| 物件名 | 多摩区西生田１丁目アパート１棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区 西生田１丁目 | ||||
| 交通 | 小田急線 読売ランド前駅 徒歩2分 | ||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2007年2月14日（築19年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 359.38㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 21.73 / 24.63 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 16戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 676.79㎡（公簿）/ 204.72坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 80% | 接道 | 西4m公道 間口7.76m | ||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、外壁後退距離（道路側を除く敷地境界より1ｍ）、最低敷地面積（125㎡）、最高高さ（10ｍ）、北側斜線制限あり、日影規制（3ｈ/2ｈ/1.5ｍ）、宅地造成工事規制区域、既成市街地外（近郊整備地帯）、景観計画区域（丘陵部ゾーン）、保育所等整備協力要請制度（重点要請地域）他 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
多摩区西生田１丁目アパート１棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 売却登録コード0001435 | 物件管理コード | 2101854063530000001377 |
| 情報更新日 | 2026年05月25日 | 次回更新日 | 2026年06月24日 |
多摩区西生田１丁目アパート１棟の広告主情報
| 店舗名称 | 横浜不動産情報株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-314-0314 | 宅建免許番号 | 神奈川県知事（9）第18121号 |
| 加盟団体名 | (公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||