Point
【ガーデンコート経堂】
◆２駅利用可能
◆オーナーチェンジ
◆築浅物件（２０１９年３月築）
◆サブリース契約中
◎一括年間賃料：５,１００千円
（２０２４年１２月現在）
※サブリース承継は応相談
◆住戸専有面積 （１６.５７㎡～２６.０８㎡）
-
現地写真 1/2 -
現地写真 2/2
価格・費用
| 価格 | 1億3500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 3.77% | ||
世田谷区桜丘１丁目アパート１棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：無 |
||
| 特徴等 | 準防火地域、高度地区 | ||
| 周辺施設 | コンビニ：セブンイレブン 世田谷桜丘2丁目店 377m スーパー：ライフ経堂店 462m スーパー：キャンドゥ ライフ経堂店 552m ドラッグストア：ココカラファイン薬局 経堂店 551m ショッピング施設：経堂農大通り商店街 718m |
||
お問い合わせ番号
売却登録コード0001357
世田谷区桜丘１丁目アパート１棟の費用・契約情報
| 価格 | 1億3500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 3.77% / 5,100,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.77% / 5,100,000円 |
| 投資用備考 |
上記賃料（サブリース一括賃料）：令和6年12月現在
満室賃貸中 |
||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ■サブリース承継は応相談（解除可） ■管理会社変更応相談 ■確認済証・検査済証あり ■引渡条件：現況渡し ※仲介物件成約の際には所定の仲介手数料(消費税込)を申し受けます。 |
||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
世田谷区桜丘１丁目アパート１棟の物件詳細
| 物件名 | 世田谷区桜丘１丁目アパート１棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘１丁目 | ||||
| 交通 | 小田急線 経堂駅 徒歩12分 小田急線 千歳船橋駅 徒歩12分 |
||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2019年3月26日（築7年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 125.84㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 16.57 / 26.08 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 6戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | オープンハウス・アーキテクト | 建築許可番号 | |||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 109.52㎡（公簿）/ 33.12坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 150% | 接道 | 東4m公道 間口13.36m | ||
| 私道負担 |
|
地勢 | セットバック （済） | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市緑地法、敷地規模の最低限度（70㎡）、最高高さ（10ｍ）、日影規制（4ｈ/2.5ｈ/1.5ｍ）、斜線制限（道路・北側）／あり、景観計画区域（一般全域/低層住宅系ゾーン） 他 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
世田谷区桜丘１丁目アパート１棟のその他の情報
| 取引態様 | 仲介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 売却登録コード0001357 | 物件管理コード | 2101854063530000001301 |
| 情報更新日 | 2026年06月09日 | 次回更新日 | 2026年07月09日 |
世田谷区桜丘１丁目アパート１棟の広告主情報
| 店舗名称 | 横浜不動産情報株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-314-0314 | 宅建免許番号 | 神奈川県知事（9）第18121号 |
| 加盟団体名 | (公社) 神奈川県宅地建物取引業協会会員／(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||