Point

◆ホームズすみれが丘　◆3駅使用可！　◆オーナーチェンジ
◆建物検査済証有り　◆2DK×12戸、2LDK×4戸　
◆年額賃料（サブリース）14,040,000円
　+自動販売機年額収入168,000円+太陽光発電機年額収入238,388円
　合計14,446,388円
◆現況利回り：5.77％

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お問い合わせ番号
売却登録コード0000051

価格・費用

価格	2億5000万円ローンシミュレーション
想定利回り

物件概要

間取り	–	築年月	1987年9月3日 (築34年)
建物面積	828.66㎡（登記簿）	土地面積	566㎡（公簿）
アクセス	横浜市営ブルーライン中川（神奈川）駅徒歩14分横浜市営グリーンライン北山田（神奈川）駅徒歩15分横浜市営グリーンラインセンター北駅徒歩17分
所在地	神奈川県横浜市都筑区すみれが丘

屋外設備
設備	ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)
駐車場	状況：無
特徴等	準防火地域、高度地区、景観地区
周辺施設	ドラッグストア：すみれ中央薬局都筑店 199m 郵便局：横浜すみれが丘郵便局 208m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄｻﾝｽﾞすみれが丘南店 305m スーパー：ﾖｰｸﾏｰﾄ港北店 468m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ横浜すみれが丘店 642m 総合病院：小林ｸﾘﾆｯｸ 231m

お問い合わせ番号
売却登録コード0000051

価格	2億5000万円
想定利回り/想定賃料（年額）	/	現行利回り/現行賃料（年額）	5.77% / 14,446,388円
投資用備考	◆年額賃料（サブリース）14,040,000円 +自動販売機年額収入168,000円+太陽光発電機年額収入238,388円　合計14,446,388円　(令和3年11月現在)
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	♦引渡条件：現況渡し

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	都筑区すみれが丘マンション１棟
所在地	神奈川県横浜市都筑区すみれが丘
交通	横浜市営ブルーライン中川（神奈川）駅徒歩14分横浜市営グリーンライン北山田（神奈川）駅徒歩15分横浜市営グリーンラインセンター北駅徒歩17分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション(一棟）	築年月	1987年9月3日 (築34年)
管理形態		間取り	–
建物面積	828.66㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工	大成プレハブ	建築許可番号
建築確認番号		土地面積	566㎡（公簿）
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南25m公道間口17m
私道負担		地勢
用途地域	準住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、宅地造成等規制法、景観地区、緑化地域、駐車場条例の附置義務区域：周辺地区又は自動車ふくそう地区　他

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	横浜不動産情報株式会社本店	事務所の所在地	神奈川県横浜市西区北幸１丁目11番15号横浜STビル17階
電話番号	045-314-0314	宅建免許番号	神奈川県知事（8）第18121号